Rua Tiquatira, 497 (Cursino)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.761/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 859 mil
- 311 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.761/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 859 mil (311 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.583/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 3.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.849/m²
Financiadas29%
- 25/07/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (65%)311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
- 03/06/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
- 06/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
- 08/04/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 165 mil (23%)311 m²R$ 715.000R$ 2.299/m²
- 29/03/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 665.000R$ 2.138/m²
- 27/03/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998528 m²R$ 900.000R$ 1.705/m²
- 17/03/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 280.000R$ 900/m²
- 08/10/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 560.000R$ 1.801/m²
- 08/05/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 575.000R$ 1.849/m²
- 31/10/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998528 m²R$ 700.000R$ 1.326/m²
- 29/07/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido311 m²R$ 200.000—
- 19/05/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998528 m²R$ 570.000R$ 1.080/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.082 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~27 unidades de 311 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.326/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.825/m² · 2 | R$ 1.801/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.351/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.010/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.241/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
- Outras17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
| Outras | 1 | 7,1% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 519.482R$ 3.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiquatira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 6.571/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 11 | R$ 3.612/m² | R$ 524 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 820 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 8.060/m² | R$ 943 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.235/m² | R$ 924 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 710 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 700 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 864 mil |