Rua Manoel Carneiro Silva, 285 (Cursino)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.272/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
192 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.272/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 829 mil (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²
Unidade típica
R$ 503 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas60%
  1. 25/06/2026AP81/DEP 08Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 567 mil (70%)c/ vaga194 m²R$ 810.000R$ 4.175/m²
  2. 29/07/2024AP82/DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 715.000R$ 3.724/m²
  3. 25/03/2024AP52/DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 865.000R$ 4.505/m²
  4. 21/01/2021AP101 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 514 mil (82%)c/ vaga189 m²R$ 625.000R$ 3.307/m²
  5. 03/09/2019AP31 DEP 03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (52%)c/ vaga194 m²R$ 638.500R$ 3.291/m²
  6. 11/09/2019AP122 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 374 mil (63%)c/ vaga215 m²R$ 590.000R$ 2.744/m²
  7. 04/04/2018AP102 DEP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
  8. 09/10/2015AP112 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 463 mil (72%)c/ vaga223 m²R$ 645.000R$ 2.892/m²
  9. 09/10/2015AP112 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga223 m²R$ 539R$ 2/m²
  10. 21/09/2015AP132DEP 26Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (38%)310 m²R$ 650.000R$ 2.097/m²
  11. 12/09/2014AP111 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (45%)c/ vaga209 m²R$ 625.000R$ 2.990/m²
  12. 14/05/2014AP62 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
  13. 27/02/2014AP102 DEP 23Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 256 mil (79%)c/ vaga208 m²R$ 324.770—
  14. 16/12/2013AP92 DEP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (100%)c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
  15. 03/05/2013AP62 DEP 19Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 587.850R$ 3.062/m²
  16. 07/12/2012AP72 DEP 20Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 340.000R$ 1.771/m²
  17. 20/08/2012AP112 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga223 m²R$ 352.500R$ 1.581/m²
  18. 20/06/2012AP22 DEP15Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 290.000R$ 1.526/m²
  19. 03/10/2011AP131 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga312 m²R$ 550.000R$ 1.763/m²
  20. 01/06/2011AP42 DEP 17Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 163 mil (60%)c/ vaga192 m²R$ 269.425R$ 1.403/m²
  21. 13/05/2011AP91 DEP 09Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga194 m²R$ 280.000R$ 1.443/m²
  22. 22/02/2011AP51 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga194 m²R$ 295.000R$ 1.521/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.258 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~5 unidades de 192 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 325 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.482/m² · 4R$ 1.482/m² · 4
2012R$ 1.581/m² · 3R$ 1.771/m² · 5
2013R$ 3.118/m² · 2R$ 3.287/m² · 47
2014R$ 2.797/m² · 2R$ 2.990/m² · 5
2015R$ 2.097/m² · 3R$ 2.893/m² · 5
2016—R$ 3.279/m² · 5
2017—R$ 3.465/m² · 4
2018R$ 2.885/m² · 1R$ 3.447/m² · 3
2019R$ 3.018/m² · 2R$ 3.415/m² · 6
2020—R$ 3.802/m² · 3
2021R$ 3.307/m² · 1R$ 4.256/m² · 17
2022—R$ 3.229/m² · 1
2023—R$ 4.504/m² · 6
2024R$ 4.115/m² · 2R$ 4.505/m² · 5
2025—R$ 4.752/m² · 5
2026R$ 4.175/m² · 1R$ 4.132/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201920242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.482/m²
20123 vendas · R$ 1.581/m²
20132 vendas · R$ 3.118/m²
20142 vendas · R$ 2.797/m²
20153 vendas · R$ 2.097/m²
20181 vendas · R$ 2.885/m²
20192 vendas · R$ 3.018/m²
20211 vendas · R$ 3.307/m²
20242 vendas · R$ 4.115/m²
20261 vendas · R$ 4.175/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 4 mi
Sem financiamento informado440%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 11,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 695 mil

Calculadora

R$ 502.603R$ 4.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manoel Carneiro Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 3.933/m²R$ 275 mil
Nº 146Apartamento90R$ 4.132/m²R$ 500 mil
Nº 149Casa1R$ 3.103/m²R$ 748 mil
Nº 157Casa1R$ 3.138/m²R$ 540 mil
Nº 162Casa1R$ 7.524/m²R$ 1,2 mi
Nº 168Casa1R$ 7.323/m²R$ 879 mil
Nº 175Prédio inteiro2R$ 12.000/m²R$ 6 mi
Nº 195Vaga de garagem24R$ 2.558/m²R$ 79 mil
Nº 271Apartamento6R$ 4.449/m²R$ 889 mil
Nº 290Casa1R$ 6.079/m²R$ 498 mil

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