Rua Manoel Carneiro Silva, 146 (Cursino)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.132/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.132/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 500 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas41%
- 02/06/2026AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 09/02/2026AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 21/11/2025AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 30/04/2025AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 399 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 26/03/2025AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 10/03/2025AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 575.000R$ 4.752/m²
- 17/07/2024AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (58%)c/ vaga121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 22/07/2024AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 385 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 575.000R$ 4.752/m²
- 24/10/2023AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 345 mil (63%)c/ vaga121 m²R$ 545.000R$ 4.504/m²
- 10/08/2023AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (55%)c/ vaga121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 01/08/2023AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (52%)c/ vaga121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 24/05/2023AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (41%)c/ vaga121 m²R$ 580.000R$ 4.793/m²
- 04/04/2023AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga121 m²R$ 545.000R$ 4.504/m²
- 08/12/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 17/11/2021AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 385 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 09/11/2021AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 09/11/2021AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 402 mil (74%)c/ vaga121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
- 01/10/2021AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (53%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 18/08/2021AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 515.000R$ 4.256/m²
- 31/08/2021AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 27/08/2021AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 26/08/2021AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 25/05/2021AP 173 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 399 mil (76%)c/ vaga121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 03/05/2021AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
- 06/05/2021AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 321 mil (68%)c/ vaga121 m²R$ 475.000R$ 3.926/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.626 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
20 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.482/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.771/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.340/m² · 42 | R$ 3.287/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 2.990/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.416/m² · 4 | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.465/m² · 4 | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 3.447/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.719/m² · 3 | R$ 3.415/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 3 | R$ 3.802/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.318/m² · 14 | R$ 4.256/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.229/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.504/m² · 5 | R$ 4.504/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.814/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.773/m² · 4 | R$ 4.752/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 42 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2041%
- Sem financiamento informado2959%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 41% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 59% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9493%
- Cessões de direitos44%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 93% | R$ 41,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4% | R$ 636 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 502.603R$ 4.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Carneiro Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 275 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 748 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 540 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 879 mil |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.000/m² | R$ 6 mi |
| Nº 195 | Vaga de garagem | 24 | R$ 2.558/m² | R$ 79 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 6 | R$ 4.449/m² | R$ 889 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 20 | R$ 4.272/m² | R$ 829 mil |