Rua Manoel Carneiro Silva, 271 (Cursino)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.449/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 889 mil
217 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 920 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.449/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 889 mil (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²
Unidade típica
R$ 503 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.967/m² – R$ 4.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas—
  1. 22/08/2023AP 71 E VGS 12Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga217 m²R$ 920.000R$ 4.240/m²
  2. 30/09/2021AP 82 E VGS 19Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 410 mil (61%)c/ vaga217 m²R$ 670.000R$ 3.088/m²
  3. 28/11/2019AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga217 m²R$ 425.000R$ 1.959/m²
  4. 13/09/2016AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga186 m²R$ 580.000R$ 3.118/m²
  5. 22/12/2014AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga217 m²R$ 351.202—
  6. 21/06/2013AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
  7. 20/09/2012AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
949 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~15 unidades de 217 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.482/m² · 4
2012R$ 1.843/m² · 1R$ 1.771/m² · 5
2013R$ 3.226/m² · 1R$ 3.287/m² · 47
2014—R$ 2.990/m² · 5
2015—R$ 2.893/m² · 5
2016R$ 3.118/m² · 1R$ 3.279/m² · 5
2017—R$ 3.465/m² · 4
2018—R$ 3.447/m² · 3
2019R$ 1.959/m² · 1R$ 3.415/m² · 6
2020—R$ 3.802/m² · 3
2021R$ 3.088/m² · 1R$ 4.256/m² · 17
2022—R$ 3.229/m² · 1
2023R$ 4.240/m² · 1R$ 4.504/m² · 6
2024—R$ 4.505/m² · 5
2025—R$ 4.752/m² · 5
2026—R$ 4.132/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220132016201920212023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.843/m²
20131 vendas · R$ 3.226/m²
20161 vendas · R$ 3.118/m²
20191 vendas · R$ 1.959/m²
20211 vendas · R$ 3.088/m²
20231 vendas · R$ 4.240/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 670 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 502.603R$ 4.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manoel Carneiro Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 3.933/m²R$ 275 mil
Nº 146Apartamento90R$ 4.132/m²R$ 500 mil
Nº 149Casa1R$ 3.103/m²R$ 748 mil
Nº 157Casa1R$ 3.138/m²R$ 540 mil
Nº 162Casa1R$ 7.524/m²R$ 1,2 mi
Nº 168Casa1R$ 7.323/m²R$ 879 mil
Nº 175Prédio inteiro2R$ 12.000/m²R$ 6 mi
Nº 195Vaga de garagem24R$ 2.558/m²R$ 79 mil
Nº 285Apartamento20R$ 4.272/m²R$ 829 mil
Nº 290Casa1R$ 6.079/m²R$ 498 mil

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