Rua Manoel Carneiro Silva, 195 (Cursino)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 866 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.558/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 866 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.558/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 79 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.558/m²Unidade típica
R$ 79 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.135/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 1.711/m²
Financiadas20%
- 27/06/2025VG 12 SUBSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 121.837R$ 3.930/m²
- 27/06/2025VG 10 SUSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 121.837R$ 3.930/m²
- 27/06/2025VG 11 SUSOLO 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 121.837R$ 3.930/m²
- 13/12/2024VG 25 SUSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 34.295R$ 1.106/m²
- 13/12/2024VG 26 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 34.295R$ 1.106/m²
- 13/12/2024VG 27 SUSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 34.295R$ 1.106/m²
- 14/04/2022VG 19 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 14/04/2022VG 21 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 14/04/2022VG 20 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 18/11/2021VG 35 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 18 mil (33%)31 m²R$ 53.041R$ 1.711/m²
- 18/11/2021VG 36 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 18 mil (33%)31 m²R$ 53.041R$ 1.711/m²
- 18/11/2021VG 34 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 18 mil (33%)31 m²R$ 53.041R$ 1.711/m²
- 18/11/2021VG 34 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 442R$ 14/m²
- 18/11/2021VG 36 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 442R$ 14/m²
- 18/11/2021VG 35 SUBSOLO 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 442R$ 14/m²
- 04/02/2014VG 13 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 04/02/2014VG 15 SUSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 04/02/2014VG 14 SUSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 25/12/2013VG 21 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 25/12/2013VG 19 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 25/12/2013VG 20 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 30/09/2013VG 06 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 66.730R$ 2.153/m²
- 30/09/2013VG 04 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 66.730R$ 2.153/m²
- 30/09/2013VG 05 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 66.730R$ 2.153/m²
- 23/01/2012VG 29 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199431 m²R$ 56.000R$ 1.806/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 18 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.721/m² · 6 | R$ 1.721/m² · 6 |
| 2014 | R$ 645/m² · 3 | R$ 645/m² · 3 |
| 2021 | R$ 863/m² · 6 | R$ 1.711/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.935/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.106/m² · 3 | R$ 1.106/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.930/m² · 3 | R$ 3.930/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 645/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 863/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 79.307R$ 2.558/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Carneiro Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 275 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 90 | R$ 4.132/m² | R$ 500 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 748 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 540 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 879 mil |
| Nº 175 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.000/m² | R$ 6 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 6 | R$ 4.449/m² | R$ 889 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 20 | R$ 4.272/m² | R$ 829 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 498 mil |