Rua Guararema, 196 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.097/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 492 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.097/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (492 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.031/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 5.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 6.821/m²
Financiadas—
- 15/12/2025200 206 212Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2007492 m²R$ 3.355.920R$ 6.821/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
729 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.731/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.821/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.680.484R$ 5.031/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 10.380/m² | R$ 862 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 458 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 739 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 456 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 642 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 4 | R$ 3.405/m² | R$ 306 mil |