Rua Guararema, 174 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.441/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 565 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.441/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 642 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 4.788/m²
Financiadas—
- 25/09/2024CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 319 mil (56%)118 m²R$ 565.000R$ 4.788/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.025/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.152/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.611/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.539/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 516.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 10.380/m² | R$ 862 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 458 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 739 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 456 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 4 | R$ 3.405/m² | R$ 306 mil |