Rua Guararema, 104 (Cursino)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.183/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.183/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 4.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.023/m²
Financiadas—
- 21/05/2026CasaResidência · construído em 1987217 m²R$ 1.090.000R$ 5.023/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.025/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.929/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.152/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.611/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.788/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.539/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.023/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 2 |
Calculadora
R$ 516.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 491 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 10.380/m² | R$ 862 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 458 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 739 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 456 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 642 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 1,1 mi |