Rua Guararema, 254 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.405/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.405/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 306 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.585/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.970/m² – R$ 4.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas—
- 22/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199090 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 19/01/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 199090 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 08/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199090 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 29/01/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 208 mil (77%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
821 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.496/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.935/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.992/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.060/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
Calculadora
R$ 336.971R$ 3.585/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 739 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 456 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 642 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 196 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.234/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.419/m² | R$ 758 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 912 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 903 mil |