Rua Andre Mendes, 330 (Cursino)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.152/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (260 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.849/m²Unidade típica
R$ 897 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.655/m²
Financiadas15%
- 28/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004258 m²R$ 1.000.000R$ 3.876/m²
- 14/08/2025AP 142 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2004364 m²R$ 1.900.000R$ 5.220/m²
- 02/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 1.200.000R$ 4.669/m²
- 05/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 1.330.000R$ 5.175/m²
- 23/05/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 1.180.000R$ 4.591/m²
- 26/03/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004261 m²R$ 850.000R$ 3.257/m²
- 26/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004262 m²R$ 850.000R$ 3.244/m²
- 05/02/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 720 mil (59%)262 m²R$ 1.220.000R$ 4.656/m²
- 24/03/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004262 m²R$ 850.000R$ 3.244/m²
- 08/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004261 m²R$ 949.998R$ 3.640/m²
- 09/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 1.015.000R$ 3.949/m²
- 11/09/2020AP 413285132Apartamento em condomínio · construído em 2004257 m²R$ 229.925R$ 895/m²
- 19/06/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 420 mil (44%)262 m²R$ 950.000R$ 3.626/m²
- 30/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004258 m²R$ 947.000R$ 3.671/m²
- 19/12/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004265 m²R$ 570.000R$ 2.151/m²
- 15/04/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2004258 m²R$ 350.000R$ 1.357/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.251 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,5 mi
~57 unidades de 260 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.227/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.422/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.540/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.591/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.945/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 755 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 896.827R$ 3.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 11 | R$ 4.580/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 630 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 741 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 18 | R$ 3.957/m² | R$ 898 mil |
| Nº 208 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.111/m² | R$ 30 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 16 | R$ 4.868/m² | R$ 931 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 1,4 mi |