Rua Andre Mendes, 216 (Cursino)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.868/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.868/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 931 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.849/m²Unidade típica
R$ 897 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas25%
- 22/08/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 720.000R$ 4.000/m²
- 29/11/2022AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- 07/03/2022AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199080% transferidoc/ vaga180 m²R$ 440.000—
- 24/05/2021AP.93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 551 mil (83%)c/ vaga180 m²R$ 665.000R$ 3.694/m²
- 18/05/2021AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 15/06/2020AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 30/05/2020AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2019AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (77%)c/ vaga180 m²R$ 620.000R$ 3.444/m²
- 09/04/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (44%)c/ vaga180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 14/11/2018AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga338 m²R$ 1.070.000R$ 3.166/m²
- 26/10/2018AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 24/03/2015AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 740.000R$ 4.111/m²
- 01/08/2014AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga337 m²R$ 850.000R$ 2.522/m²
- 24/09/2012AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 16/08/2011AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 310.000R$ 1.722/m²
- 12/04/2011AP 163 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 630.000R$ 1.994/m²
- 11/02/2011AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.671 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,4 mi
~124 unidades de 180 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 1.944/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.951/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 3.227/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.944/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.403/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.244/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.504/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.849/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 480 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 896.827R$ 3.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 11 | R$ 4.580/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 630 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 741 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 18 | R$ 3.957/m² | R$ 898 mil |
| Nº 208 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.111/m² | R$ 30 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 1,4 mi |