Rua Andre Mendes, 208 (Cursino)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.111/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.111/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 30 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.111/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.111/m² – R$ 3.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 94 mil
Mediana da listaR$ 1.481/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 90.155R$ 3.339/m²
- 19/05/2026VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 90.155R$ 3.339/m²
- 13/05/2026VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 13/05/2026VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 08/01/2026VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 25.631R$ 949/m²
- 31/08/2025VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 94.000R$ 3.481/m²
- 25/08/2025VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 13/09/2024VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 25.631R$ 949/m²
- 22/06/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 22/06/2022VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 17/09/2021VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 22/07/2021VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199166,66% transferido27 m²R$ 50.000—
- 28/01/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 72.000R$ 2.667/m²
- 27/01/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido27 m²R$ 40.000—
- 05/08/2020VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 71.875R$ 2.662/m²
- 13/09/2019VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 13/09/2019VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 01/03/2018VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 71.600R$ 2.652/m²
- 23/06/2015VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 23/06/2015VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 26/05/2015VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 22/01/2015VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 15/08/2014VG2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 16/05/2013VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 04/04/2013VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199127 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.117/m² · 6 | R$ 1.117/m² · 6 |
| 2012 | R$ 833/m² · 2 | R$ 833/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.481/m² · 4 | R$ 1.481/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.259/m² · 2 | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2024 | R$ 949/m² · 1 | R$ 949/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 1.111/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado3489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,9% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5891%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 91% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 302 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 30.000R$ 1.111/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andre Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 11 | R$ 4.580/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 630 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 741 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 18 | R$ 3.957/m² | R$ 898 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 16 | R$ 4.868/m² | R$ 931 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 1,4 mi |