Rua Andre Mendes, 186 (Cursino)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 795 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.957/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 898 mil
- 228 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 795 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.957/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 898 mil (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.849/m²Unidade típica
R$ 897 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas17%
- 18/08/2026AP 32 DEP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga208 m²R$ 795.000R$ 3.822/m²
- 13/06/2025AP 71 DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga248 m²R$ 880.000R$ 3.548/m²
- 16/08/2024AP 22 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga207 m²R$ 750.000R$ 3.623/m²
- 27/06/2024AP 51 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga253 m²R$ 950.000R$ 3.755/m²
- 26/08/2022AP 61 DEP 06Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga248 m²R$ 950.000R$ 3.831/m²
- 06/10/2021AP 32 DEP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga208 m²R$ 900.000R$ 4.327/m²
- 13/11/2020AP 82 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga229 m²R$ 800.000R$ 3.493/m²
- 29/05/2020AP 81 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (24%)c/ vaga229 m²R$ 795.000R$ 3.472/m²
- 05/07/2019AP 81 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 475 mil (83%)c/ vaga229 m²R$ 573.134R$ 2.503/m²
- 19/07/2018AP 41 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga188 m²R$ 716.254R$ 3.810/m²
- 25/03/2015AP 82 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga229 m²R$ 783.750R$ 3.422/m²
- 20/03/2015AP 61 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga248 m²R$ 752.000R$ 3.032/m²
- 18/09/2013AP 61 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga248 m²R$ 1.200.000R$ 4.839/m²
- 30/04/2013AP 62 DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga238 m²R$ 840.000R$ 3.529/m²
- 30/03/2012AP 72 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 04/07/2011AP 91 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga351 m²R$ 600.000R$ 1.709/m²
- 13/05/2011AP 22 DEPApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 19/01/2011AP 42 DEP 20Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 898 mil
1 unidade de 228 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.862/m² · 3 | R$ 1.944/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 3.202/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 3.227/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.828/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.244/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 885 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 896.827R$ 3.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 11 | R$ 4.580/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 630 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 741 mil |
| Nº 208 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.111/m² | R$ 30 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 16 | R$ 4.868/m² | R$ 931 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 5.152/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.078/m² | R$ 1,4 mi |