Avenida Ramalho Ortigao, 70 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.300/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 193 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.300/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 830 mil (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.435/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas86%
- 22/07/2024AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 405 mil (61%)c/ vaga193 m²R$ 665.000R$ 3.446/m²
- 31/08/2023AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 290 mil (41%)c/ vaga193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 30/11/2021AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (72%)c/ vaga193 m²R$ 690.000R$ 3.575/m²
- 26/05/2020AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga193 m²R$ 590.000R$ 3.057/m²
- 04/11/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 19941% transferidoc/ vaga304 m²R$ 438.300—
- 19/04/2018AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 281 mil (80%)c/ vaga193 m²R$ 351.000—
- 23/11/2015AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (68%)c/ vaga193 m²R$ 440.000R$ 2.280/m²
- 21/03/2014AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 355 mil (78%)c/ vaga193 m²R$ 455.000R$ 2.358/m²
- 25/11/2013AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga193 m²R$ 542.500R$ 2.811/m²
- 25/11/2013AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferidoc/ vaga193 m²R$ 180.833—
- 04/06/2013AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 414 mil (83%)c/ vaga193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~14 unidades de 193 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.664/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.841/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.855/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 5.143/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 4.756/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.401/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 438 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ramalho Ortigao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Apartamento | 87 | R$ 5.960/m² | R$ 780 mil |
| Nº 169 | Outros | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 405 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 947 mil |
| Nº 181 | Outros | 1 | R$ 909/m² | R$ 822 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 459 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 25 | R$ 4.068/m² | R$ 790 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 44 | R$ 5.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 15.395/m² | R$ 616 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 924 mil |