Avenida Ramalho Ortigao, 269 (Cursino)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.932/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
177 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.932/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.435/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.746/m²
Financiadas54%
  1. 12/08/2026AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
  2. 16/04/2026AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
  3. 10/12/2025AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  4. 29/05/2025AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 770 mil (70%)c/ vaga177 m²R$ 1.100.000R$ 6.215/m²
  5. 28/01/2025AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 1.050.000R$ 5.932/m²
  6. 17/12/2024AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (30%)c/ vaga177 m²R$ 1.008.000R$ 5.695/m²
  7. 22/08/2024AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (9%)c/ vaga177 m²R$ 1.100.000R$ 6.215/m²
  8. 12/04/2024AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 1.080.000R$ 6.102/m²
  9. 31/10/2023AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 955.000R$ 5.395/m²
  10. 23/05/2023AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 846 mil (92%)c/ vaga177 m²R$ 920.000R$ 5.198/m²
  11. 28/11/2022AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga177 m²R$ 934.200R$ 5.278/m²
  12. 23/09/2022AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
  13. 27/05/2022AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 197 mil (22%)c/ vaga177 m²R$ 910.000R$ 5.141/m²
  14. 26/07/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (17%)c/ vaga177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  15. 16/04/2021AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga177 m²R$ 920.000R$ 5.198/m²
  16. 30/03/2021AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga328 m²R$ 1.750.000R$ 5.335/m²
  17. 24/02/2021AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 367 mil (39%)c/ vaga177 m²R$ 942.680R$ 5.326/m²
  18. 10/12/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
  19. 13/04/2020AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 730 mil (81%)c/ vaga177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  20. 31/07/2019AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 395 mil (44%)c/ vaga177 m²R$ 895.000R$ 5.056/m²
  21. 11/01/2019AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 630 mil (76%)c/ vaga177 m²R$ 830.000R$ 4.689/m²
  22. 24/01/2019AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 825.000R$ 4.661/m²
  23. 04/10/2018AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 553 mil (68%)c/ vaga177 m²R$ 810.000R$ 4.576/m²
  24. 10/05/2017AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 335 mil (41%)c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  25. 22/12/2015AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~8 unidades de 177 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 830 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
15 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.933/m² · 7R$ 2.056/m² · 34
2012R$ 1.752/m² · 4R$ 2.664/m² · 20
2013R$ 1.881/m² · 5R$ 2.869/m² · 25
2014R$ 4.237/m² · 2R$ 3.656/m² · 12
2015R$ 3.672/m² · 2R$ 3.388/m² · 10
2016—R$ 3.841/m² · 11
2017R$ 4.633/m² · 1R$ 3.455/m² · 7
2018R$ 4.576/m² · 1R$ 4.462/m² · 10
2019R$ 4.689/m² · 3R$ 4.855/m² · 13
2020R$ 4.944/m² · 2R$ 3.736/m² · 14
2021R$ 5.262/m² · 4R$ 5.145/m² · 19
2022R$ 5.278/m² · 3R$ 5.143/m² · 18
2023R$ 5.297/m² · 2R$ 5.259/m² · 16
2024R$ 6.102/m² · 3R$ 4.622/m² · 22
2025R$ 6.215/m² · 3R$ 4.756/m² · 13
2026R$ 5.650/m² · 2R$ 5.401/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.933/m²
20124 vendas · R$ 1.752/m²
20135 vendas · R$ 1.881/m²
20142 vendas · R$ 4.237/m²
20152 vendas · R$ 3.672/m²
20171 vendas · R$ 4.633/m²
20181 vendas · R$ 4.576/m²
20193 vendas · R$ 4.689/m²
20202 vendas · R$ 4.944/m²
20214 vendas · R$ 5.262/m²
20223 vendas · R$ 5.278/m²
20232 vendas · R$ 5.297/m²
20243 vendas · R$ 6.102/m²
20253 vendas · R$ 6.215/m²
20262 vendas · R$ 5.650/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
  • Sem financiamento informado2259%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%R$ 13 mi
Sem financiamento informado2259%R$ 12,4 mi

Calculadora

R$ 750.000R$ 5.435/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ramalho Ortigao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 185Casa1R$ 5.744/m²R$ 459 mil
Nº 188Apartamento25R$ 4.068/m²R$ 790 mil
Nº 236Galpão, indústria e serviços1R$ 3.371/m²R$ 1,2 mi
Nº 293Casa1R$ 15.395/m²R$ 616 mil
Nº 295Casa1R$ 7.106/m²R$ 924 mil
Nº 298Casa7R$ 7.290/m²R$ 924 mil
Nº 299Casa1R$ 8.778/m²R$ 790 mil
Nº 301Casa1R$ 9.837/m²R$ 885 mil
Nº 310Apartamento16R$ 2.821/m²R$ 492 mil
Nº 356Apartamento40R$ 5.759/m²R$ 939 mil

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