Avenida Ramalho Ortigao, 298 (Cursino)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.290/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.290/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 924 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.101/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.422/m² – R$ 7.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.451/m²
Financiadas80%
- 25/11/2024CS 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (40%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 05/10/2023CS 8Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 539 mil (69%)119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 10/12/2021CS 3Residência · construído em 2000142 m²R$ 774.000R$ 5.451/m²
- 21/09/2021CS 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 588 mil (80%)154 m²R$ 735.000R$ 4.773/m²
- 18/05/2021CS 8Residência · construído em 2000SFH · R$ 597 mil (85%)119 m²R$ 705.000R$ 5.924/m²
- 01/08/2014CS 3Residência · construído em 2000142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
- 30/12/2013CS 8Residência · construído em 2000119 m²R$ 557.500R$ 4.685/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.025 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 564 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.685/m² · 1 | R$ 3.573/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.451/m² · 3 | R$ 5.451/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.667/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.555/m² · 1 | R$ 5.702/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.555/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 845.066R$ 7.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ramalho Ortigao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Apartamento | 25 | R$ 4.068/m² | R$ 790 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 44 | R$ 5.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 15.395/m² | R$ 616 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 924 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.837/m² | R$ 885 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 16 | R$ 2.821/m² | R$ 492 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 40 | R$ 5.759/m² | R$ 939 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 4.461/m² | R$ 558 mil |