Avenida Ramalho Ortigao, 310 (Cursino)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.821/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.821/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 492 mil (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.435/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.465/m²
Financiadas50%
- 09/02/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga137 m²R$ 415.000R$ 3.029/m²
- 09/12/2024AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (78%)c/ vaga237 m²R$ 500.000R$ 2.110/m²
- 29/11/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 322 mil (50%)c/ vaga243 m²R$ 640.000R$ 2.634/m²
- 08/03/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 23/05/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (58%)c/ vaga143 m²R$ 360.000R$ 2.517/m²
- 29/06/2021AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (61%)c/ vaga143 m²R$ 385.000R$ 2.692/m²
- 09/04/2020AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
- 22/06/2018AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 246 mil (70%)c/ vaga137 m²R$ 351.000R$ 2.562/m²
- 05/04/2018AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga137 m²R$ 274.050R$ 2.000/m²
- 22/03/2018AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga143 m²R$ 345.000R$ 2.413/m²
- 21/06/2016AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga143 m²R$ 405.000R$ 2.832/m²
- 21/12/2015AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga143 m²R$ 150.000R$ 1.049/m²
- 21/01/2014AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga143 m²R$ 380.000R$ 2.657/m²
- 02/08/2013AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 273 mil (90%)c/ vaga137 m²R$ 305.000R$ 2.226/m²
- 02/05/2013AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (67%)c/ vaga137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 19/07/2012AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga137 m²R$ 280.000R$ 2.044/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
863 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~29 unidades de 190 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.318/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.049/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.413/m² · 3 | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.855/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 5.143/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.378/m² · 3 | R$ 4.622/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 4.756/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ramalho Ortigao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 44 | R$ 5.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 15.395/m² | R$ 616 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 924 mil |
| Nº 298 | Casa | 7 | R$ 7.290/m² | R$ 924 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.837/m² | R$ 885 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 40 | R$ 5.759/m² | R$ 939 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 4.461/m² | R$ 558 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 465 mil |