Avenida Ramalho Ortigao, 356 (Cursino)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 845 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.759/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 939 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 845 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.759/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 939 mil (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.435/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas46%
- 02/04/2026AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 845.000R$ 5.216/m²
- 10/09/2025AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 451 mil (51%)c/ vaga163 m²R$ 880.000R$ 5.399/m²
- 12/09/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 29/11/2024AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 785 mil (89%)c/ vaga162 m²R$ 885.000R$ 5.463/m²
- 14/06/2024AP 143 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200863,41% transferidoc/ vaga162 m²R$ 820.000—
- 23/05/2024AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 345 mil (41%)c/ vaga162 m²R$ 851.000R$ 5.253/m²
- 10/04/2023AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 862.000R$ 5.321/m²
- 12/07/2022AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 161 mil (50%)c/ vaga163 m²R$ 325.000—
- 14/10/2021AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 270 mil (39%)c/ vaga164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
- 06/10/2021AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 644.000R$ 3.927/m²
- 02/08/2021AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 390 mil (60%)c/ vaga163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 31/08/2021AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 93 mil (30%)c/ vaga162 m²R$ 315.000—
- 16/07/2021AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 459.000R$ 2.799/m²
- 31/07/2020AP 73 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 395.000R$ 2.438/m²
- 02/07/2020AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga164 m²R$ 208.426R$ 1.271/m²
- 24/09/2019AP 133 EApartamento em condomínio · construído em 2008162 m²R$ 237.636R$ 1.467/m²
- 22/12/2017AP 172 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga246 m²R$ 850.000R$ 3.455/m²
- 02/05/2017AP 103 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 485.000R$ 2.994/m²
- 10/03/2017AP 161 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (19%)163 m²R$ 640.000R$ 3.926/m²
- 20/12/2016AP 163 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga162 m²R$ 222.180R$ 1.371/m²
- 29/04/2016AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 200855% transferidoSFH · R$ 110 mil (79%)c/ vaga162 m²R$ 140.000—
- 03/02/2016AP 63 E VApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 278 mil (40%)c/ vaga162 m²R$ 690.000R$ 4.259/m²
- 09/12/2015AP 141 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 287 mil (42%)163 m²R$ 690.000R$ 4.233/m²
- 14/07/2015AP 152 EApartamento em condomínio · construído em 2008164 m²R$ 286.300R$ 1.746/m²
- 05/03/2014AP 151 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (83%)163 m²R$ 720.000R$ 4.417/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.134 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 939 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.385/m² · 10 | R$ 2.056/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.854/m² · 3 | R$ 2.664/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.522/m² · 4 | R$ 2.869/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 3 | R$ 3.656/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.388/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 4.855/m² · 13 |
| 2020 | R$ 1.855/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.957/m² · 4 | R$ 5.145/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 5.143/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.358/m² · 2 | R$ 4.622/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.077/m² · 2 | R$ 4.756/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.216/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.358/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.216/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Cessões de direitos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 22,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ramalho Ortigao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 44 | R$ 5.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 15.395/m² | R$ 616 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 924 mil |
| Nº 298 | Casa | 7 | R$ 7.290/m² | R$ 924 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.837/m² | R$ 885 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 16 | R$ 2.821/m² | R$ 492 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 4.461/m² | R$ 558 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 465 mil |