Avenida Ramalho Ortigao, 374 (Cursino)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.461/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.461/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 558 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.435/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas46%
- 20/05/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 436 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 545.000R$ 4.360/m²
- 26/02/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (31%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 29/08/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 15/04/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 535.000R$ 4.280/m²
- 22/04/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 395 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 495.000R$ 3.960/m²
- 20/01/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 02/07/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
- 22/02/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 404 mil (84%)c/ vaga125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 19/01/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 535.000R$ 4.280/m²
- 21/08/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 329 mil (77%)c/ vaga125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 27/12/2022AP.121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
- 25/05/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 06/05/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 04/03/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 05/10/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 24/08/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 03/04/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga125 m²R$ 220.000—
- 08/03/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 15/01/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (57%)c/ vaga125 m²R$ 405.000R$ 3.240/m²
- 03/08/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
- 26/04/2017AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 18/04/2017AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 24/06/2016AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga125 m²R$ 238.000R$ 1.904/m²
- 07/03/2016AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (32%)c/ vaga125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 14/10/2014AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 377 mil (83%)c/ vaga125 m²R$ 455.000R$ 3.640/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~95 unidades de 125 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 923 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.360/m² · 5 | R$ 2.056/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 3 | R$ 2.664/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.878/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.388/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 3.841/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 4.855/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.680/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.145/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.800/m² · 4 | R$ 5.143/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.880/m² · 3 | R$ 4.622/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.120/m² · 4 | R$ 4.756/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.380/m² · 2 | R$ 5.401/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.380/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 14 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 9.535 |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.435/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ramalho Ortigao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 44 | R$ 5.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 15.395/m² | R$ 616 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 924 mil |
| Nº 298 | Casa | 7 | R$ 7.290/m² | R$ 924 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 790 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.837/m² | R$ 885 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 16 | R$ 2.821/m² | R$ 492 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 40 | R$ 5.759/m² | R$ 939 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 465 mil |