Avenida Itaborai, 1294 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 16.564/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 994 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 16.564/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 994 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.000/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.957/m² – R$ 10.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 8.571/m²
Financiadas—
- 02/09/2024CS 3Residência · construído em 1959SFH · R$ 320 mil (53%)70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 12/02/2014CS 2Residência · construído em 1964SFH · R$ 447 mil (76%)60 m²R$ 585.000R$ 9.750/m²
- 11/03/2011CS 2Residência · construído em 196460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~10 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 944/m² · 3 |
| 2014 | R$ 9.750/m² · 1 | R$ 9.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.058/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.926/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.193/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.018/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.721/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.000/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.913/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Calculadora
R$ 900.000R$ 9.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1168 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1187 | Apartamento | 46 | R$ 4.960/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1259 | Casa | 2 | R$ 2.225/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1321 | Apartamento | 26 | R$ 3.801/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 11.246/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1357 | Casa | 2 | R$ 5.381/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1367 | Terreno | 2 | R$ 4.901/m² | R$ 1,2 mi |