Avenida Itaborai, 1187 (Cursino)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.960/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.960/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 670 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.943/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.428/m² – R$ 5.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas53%
- 24/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 524 mil (80%)143 m²R$ 655.000R$ 4.580/m²
- 15/08/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 427 mil (70%)132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 27/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 20140,5% transferidoSFH · R$ 150 mil (52%)135 m²R$ 290.000—
- 27/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 20140,5% transferido135 m²R$ 1.465—
- 26/02/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (57%)135 m²R$ 618.000R$ 4.578/m²
- 27/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (67%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 19/12/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 455 mil (70%)133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
- 18/11/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 18/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 391.935R$ 2.947/m²
- 11/03/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (66%)135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 29/03/2024AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 04/09/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 294 mil (43%)129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 04/07/2023AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 575.000R$ 4.323/m²
- 26/05/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (42%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 05/10/2022AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 359.040R$ 2.700/m²
- 31/08/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 08/08/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2014129 m²R$ 475.000R$ 3.682/m²
- 30/06/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2014129 m²R$ 560.000R$ 4.341/m²
- 27/05/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (76%)135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 22/03/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2014129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
- 17/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (66%)135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 16/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (54%)135 m²R$ 648.000R$ 4.800/m²
- 12/11/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 13/08/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 408 mil (75%)132 m²R$ 542.000R$ 4.106/m²
- 24/07/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2014133 m²R$ 385.655R$ 2.900/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.217 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~34 unidades de 133 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
26 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.545/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.485/m² · 8 | R$ 3.481/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.202/m² · 4 | R$ 2.790/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.078/m² · 7 | R$ 3.953/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.148/m² · 7 | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 3 | R$ 4.417/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.370/m² · 5 | R$ 4.215/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.621/m² · 3 | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 4.580/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2653%
- Sem financiamento informado2347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 53% | R$ 14,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 47% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4992%
- Cessões de direitos23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 92% | R$ 24,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 657.392R$ 4.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaborai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 214 mil |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1168 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 166 mil |
| Nº 1259 | Casa | 2 | R$ 2.225/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1294 | Casa | 3 | R$ 16.564/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1298 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1321 | Apartamento | 26 | R$ 3.801/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 11.246/m² | R$ 427 mil |