Rua Maria Antônia, 269 (Consolação)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.704/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 469 mil
54 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.704/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 469 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.802/m²
Unidade típica
R$ 367 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 7.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.649/m²
Financiadas44%
  1. 03/12/2025APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 250 mil (57%)54 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
  2. 15/12/2025APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  3. 17/06/2025APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196085% transferido92 m²R$ 630.000—
  4. 17/06/2025APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196015% transferido92 m²R$ 40.000—
  5. 07/10/2024APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 322 mil (74%)91 m²R$ 432.500R$ 4.753/m²
  6. 30/10/2023APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 315 mil (70%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  7. 05/10/2023APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 270 mil (73%)54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  8. 06/09/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 343 mil (70%)134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
  9. 30/03/2023APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1960121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  10. 14/11/2022APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 520 mil (80%)91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
  11. 06/01/2020AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 275 mil (73%)54 m²R$ 375.000R$ 6.944/m²
  12. 07/11/20192APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 196092 m²R$ 475.000R$ 5.163/m²
  13. 23/06/2017APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196092 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
  14. 20/12/2016APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196092 m²R$ 269.463R$ 2.929/m²
  15. 07/10/2015APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
  16. 24/03/2015APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  17. 12/08/2014APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 196097 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  18. 23/04/2013APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  19. 19/04/2012APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  20. 14/04/2011APTO 603 E BApartamento em condomínio · construído em 1960121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
  21. 18/03/2011APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 161.000R$ 2.981/m²
  22. 31/01/2011AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,3 mi
~122 unidades de 54 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 633 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.637/m² · 3R$ 2.901/m² · 30
2012R$ 3.333/m² · 1R$ 3.488/m² · 23
2013R$ 2.857/m² · 1R$ 3.578/m² · 20
2014R$ 4.124/m² · 1R$ 5.698/m² · 18
2015R$ 4.081/m² · 2R$ 5.357/m² · 17
2016R$ 2.929/m² · 1R$ 3.788/m² · 19
2017R$ 5.326/m² · 1R$ 5.294/m² · 13
2018—R$ 5.490/m² · 21
2019R$ 5.163/m² · 1R$ 5.752/m² · 20
2020R$ 6.944/m² · 1R$ 6.603/m² · 24
2021—R$ 6.118/m² · 33
2022R$ 7.143/m² · 1R$ 6.512/m² · 29
2023R$ 4.745/m² · 4R$ 6.444/m² · 25
2024R$ 4.753/m² · 1R$ 5.913/m² · 30
2025R$ 7.685/m² · 2R$ 6.271/m² · 28
2026—R$ 6.667/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720204 vendas20232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.637/m²
20121 vendas · R$ 3.333/m²
20131 vendas · R$ 2.857/m²
20141 vendas · R$ 4.124/m²
20152 vendas · R$ 4.081/m²
20161 vendas · R$ 2.929/m²
20171 vendas · R$ 5.326/m²
20191 vendas · R$ 5.163/m²
20201 vendas · R$ 6.944/m²
20221 vendas · R$ 7.143/m²
20234 vendas · R$ 4.745/m²
20241 vendas · R$ 4.753/m²
20252 vendas · R$ 7.685/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 8,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 163 mil

Calculadora

R$ 367.297R$ 6.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Antônia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 173Apartamento32R$ 8.627/m²R$ 287 mil
Nº 185Apartamento37R$ 8.519/m²R$ 256 mil
Nº 203Galpão, indústria e serviços2R$ 24.862/m²R$ 41,7 mi
Nº 213Apartamento7R$ 6.380/m²R$ 492 mil
Nº 217Apartamento21R$ 4.943/m²R$ 430 mil
Nº 231Apartamento9R$ 9.880/m²R$ 356 mil
Nº 238Loja1R$ 18.306/m²R$ 1,6 mi
Nº 263Apartamento11R$ 6.866/m²R$ 308 mil
Nº 283Apartamento6R$ 8.090/m²R$ 473 mil
Nº 336Apartamento42R$ 6.047/m²R$ 260 mil

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