Rua Maria Antônia, 263 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.863/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.863/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 308 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.802/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 7.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.349/m²
Financiadas11%
- 13/08/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 293 mil (75%)49 m²R$ 390.000R$ 7.959/m²
- 27/02/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 03/02/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
- 18/09/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
- 09/05/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 30/11/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 30/10/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 27/06/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 111.800R$ 2.282/m²
- 13/02/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido49 m²R$ 130.000—
- 04/12/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 31/01/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (83%)43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 27/09/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~69 unidades de 46 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 3.488/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.870/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.294/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 5.490/m² · 21 |
| 2019 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.752/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 6.603/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 6.118/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 6.512/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 6.444/m² · 25 |
| 2024 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 5.913/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 6.271/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.959/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 75 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 367.297R$ 6.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Antônia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 32 | R$ 8.620/m² | R$ 286 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 37 | R$ 8.514/m² | R$ 255 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 24.862/m² | R$ 41,7 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 7 | R$ 6.377/m² | R$ 492 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 21 | R$ 4.943/m² | R$ 430 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 9 | R$ 9.873/m² | R$ 355 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 18.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 20 | R$ 7.697/m² | R$ 469 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 6 | R$ 8.086/m² | R$ 473 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 42 | R$ 6.047/m² | R$ 260 mil |