Rua Major Sertorio, 423 (Consolação)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.713/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.713/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 312 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.059/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.512/m² – R$ 8.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 7.383/m²
Financiadas14%
- 14/08/2026AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (75%)39 m²R$ 305.000R$ 7.821/m²
- 22/06/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202364 m²R$ 415.800R$ 6.497/m²
- 05/06/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 375.000R$ 9.615/m²
- 17/06/2026AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 275.300R$ 7.059/m²
- 06/05/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 410.000R$ 10.513/m²
- 22/05/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
- 06/05/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 283.028R$ 7.257/m²
- 09/03/2026AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 300.800R$ 7.713/m²
- 19/02/2026AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 369.325R$ 6.715/m²
- 05/02/2026AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 363.715R$ 9.326/m²
- 08/12/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 298 mil (80%)39 m²R$ 373.000R$ 9.564/m²
- 15/12/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 271.000R$ 6.949/m²
- 19/11/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 329.000R$ 8.436/m²
- 28/11/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 218 mil (70%)39 m²R$ 312.000R$ 8.000/m²
- 10/11/2025AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 281.997R$ 7.231/m²
- 21/10/2025AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 274.806R$ 7.046/m²
- 16/10/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 252.720R$ 6.480/m²
- 24/09/2025AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 395.000R$ 10.128/m²
- 05/09/2025AP 2012Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 373.065R$ 6.783/m²
- 19/09/2025AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 161 mil (45%)39 m²R$ 355.000R$ 9.103/m²
- 18/09/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 286.893R$ 7.356/m²
- 18/09/2025AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/08/2025AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 290.460R$ 7.448/m²
- 18/07/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 217 mil (70%)39 m²R$ 310.514R$ 7.962/m²
- 11/07/2025AP 2010Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 298.168R$ 7.645/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~19 unidades de 39 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.628/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.547/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.938/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.170/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.808/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.941/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.858/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.639/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 5.517/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.321/m² · 8 |
| 2024 | R$ 7.027/m² · 7 | R$ 6.482/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.385/m² · 31 | R$ 7.250/m² · 44 |
| 2026 | R$ 7.767/m² · 10 | R$ 7.158/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.027/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 7.385/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.767/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.439/m² – R$ 5.675/m² | 0 |
| R$ 5.675/m² – R$ 5.910/m² | 1 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.146/m² | 1 |
| R$ 6.146/m² – R$ 6.381/m² | 0 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.617/m² | 2 |
| R$ 6.617/m² – R$ 6.853/m² | 4 |
| R$ 6.853/m² – R$ 7.088/m² | 6 |
| R$ 7.088/m² – R$ 7.324/m² | 7 |
| R$ 7.324/m² – R$ 7.560/m² | 5 |
| R$ 7.560/m² – R$ 7.795/m² | 4 |
| R$ 7.795/m² – R$ 8.031/m² | 4 |
| R$ 8.031/m² – R$ 8.266/m² | 2 |
| R$ 8.266/m² – R$ 8.502/m² | 1 |
| R$ 8.502/m² – R$ 8.738/m² | 1 |
| R$ 8.738/m² – R$ 8.973/m² | 0 |
| R$ 8.973/m² – R$ 9.209/m² | 4 |
| R$ 9.209/m² – R$ 9.444/m² | 1 |
| R$ 9.444/m² – R$ 9.680/m² | 2 |
| R$ 9.680/m² – R$ 9.916/m² | 0 |
| R$ 9.916/m² – R$ 10.151/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Sem financiamento informado4787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 87% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5498%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 98% | R$ 17,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5398%
- Comercial vertical11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 98% | R$ 16,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 275.300R$ 7.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Sertorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Sala | 20 | R$ 3.708/m² | R$ 169 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 18 | R$ 6.416/m² | R$ 283 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 1.233/m² | R$ 403 mil |
| Nº 463 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.583/m² | R$ 68 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 5 | R$ 7.373/m² | R$ 811 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 14.644/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 16 | R$ 7.257/m² | R$ 485 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 13 | R$ 6.953/m² | R$ 931 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 7 | R$ 4.509/m² | R$ 893 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 13 | R$ 8.023/m² | R$ 345 mil |