Rua Doutor Vila Nova, 321 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.184/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.184/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 244 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 7.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 7.042/m²
Financiadas21%
- 29/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 185.000R$ 6.379/m²
- 28/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (70%)29 m²R$ 425.000R$ 14.655/m²
- 07/04/2025AP33Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 12/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 242.500R$ 8.362/m²
- 19/02/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 18/11/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
- 26/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 245.000R$ 7.206/m²
- 05/10/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 15/09/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 86 mil (49%)29 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
- 28/05/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (50%)34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 30/09/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 09/08/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 230.000R$ 7.188/m²
- 19/08/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 225.000R$ 7.258/m²
- 28/06/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 230.000R$ 7.419/m²
- 13/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 88 mil (80%)32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 11/01/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
246 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~62 unidades de 29 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.227/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.702/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.901/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.578/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.704/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.410/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.055/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2019 | R$ 7.339/m² · 4 | R$ 7.188/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.897/m² · 5 | R$ 6.897/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.053/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.859/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.879/m² · 7 |
| 2024 | R$ 8.362/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 6.379/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.827/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.362/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1789%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 422.308R$ 6.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Vila Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 684 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 45 | R$ 7.878/m² | R$ 453 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 604 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 4.801/m² | R$ 341 mil |
| Nº 62 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 939 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 8 | R$ 5.339/m² | R$ 389 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 6 | R$ 6.923/m² | R$ 720 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 34 | R$ 7.500/m² | R$ 260 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 5 | R$ 5.791/m² | R$ 938 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 16 | R$ 5.186/m² | R$ 493 mil |