Rua Doutor Vila Nova (Consolação)
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Doutor Vila Nova, na Consolação, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 174
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 422 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.923/m²13 vendas · mediana R$ 435 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 422 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 7.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 162
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.258/m²
Financiadas33%
- 31/08/2026Rua Doutor Vila Nova, 199APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195561 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
- 03/07/2026Rua Doutor Vila Nova, 72APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 520 mil (72%)104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
- 06/07/2026Rua Doutor Vila Nova, 72APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1949104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 01/07/2026Rua Doutor Vila Nova, 305AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 270 mil (54%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 10/07/2026Rua Doutor Vila Nova, 27A7 APTO 7GApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 270 mil (54%)61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 08/07/2026Rua Doutor Vila Nova, 27A11 APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 196254 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Vila Nova, 27A2 APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 300 mil (69%)54 m²R$ 435.000R$ 8.056/m²
- 27/01/2026Rua Doutor Vila Nova, 199APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 195533 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
- 11/12/2025Rua Doutor Vila Nova, 27A12 APTO 12FApartamento em condomínio · construído em 196259 m²R$ 475.000R$ 8.051/m²
- 26/11/2025Rua Doutor Vila Nova, 27A 9 APTO 9 DApartamento em condomínio · construído em 196261 m²R$ 470.000R$ 7.705/m²
- 10/11/2025Rua Doutor Vila Nova, 27A7 APTO 7CApartamento em condomínio · construído em 1962Consórcio · R$ 295 mil (79%)63 m²R$ 372.000R$ 5.905/m²
- 26/11/2025Rua Doutor Vila Nova, 199APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 195532 m²R$ 240.000R$ 7.500/m²
- 29/10/2025Rua Doutor Vila Nova, 321AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 185.000R$ 6.379/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Vila Nova, 27A7 APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 231 mil (74%)54 m²R$ 314.000R$ 5.815/m²
- 04/09/2025Rua Doutor Vila Nova, 27A2 APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 196254 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 23/09/2025Rua Doutor Vila Nova, 199APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 163 mil (65%)32 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
- 21/07/2025Rua Doutor Vila Nova, 27A10 APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 196254 m²R$ 490.000R$ 9.074/m²
- 21/07/2025Rua Doutor Vila Nova, 199APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195561 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
- 06/06/2025Rua Doutor Vila Nova, 305AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 175 mil (39%)c/ vaga95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
- 18/06/2025Rua Doutor Vila Nova, 199AP 111 E GARApartamento em condomínio · construído em 195534,02% transferidoc/ vaga92 m²R$ 20.000—
- 18/06/2025Rua Doutor Vila Nova, 199AP 131 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 195534,02% transferidoc/ vaga92 m²R$ 20.000—
- 02/05/2025Rua Doutor Vila Nova, 199AP 131 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (36%)c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 28/05/2025Rua Doutor Vila Nova, 321AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 298 mil (70%)29 m²R$ 425.000R$ 14.655/m²
- 07/04/2025Rua Doutor Vila Nova, 321AP33Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 17/03/2025Rua Doutor Vila Nova, 305AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
27 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.227/m² · 10 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 17 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.901/m² · 4 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 2.578/m² · 6 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.410/m² · 7 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.055/m² · 3 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.085/m² · 8 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 7.188/m² · 7 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.897/m² · 7 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.053/m² · 9 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.859/m² · 7 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 7.879/m² · 7 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 9 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.379/m² · 19 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.827/m² · 8 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.879/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.827/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.670/m² – R$ 4.047/m² | 1 |
| R$ 4.047/m² – R$ 4.424/m² | 0 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.801/m² | 5 |
| R$ 4.801/m² – R$ 5.178/m² | 3 |
| R$ 5.178/m² – R$ 5.555/m² | 1 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.932/m² | 5 |
| R$ 5.932/m² – R$ 6.309/m² | 3 |
| R$ 6.309/m² – R$ 6.686/m² | 2 |
| R$ 6.686/m² – R$ 7.063/m² | 3 |
| R$ 7.063/m² – R$ 7.440/m² | 0 |
| R$ 7.440/m² – R$ 7.817/m² | 5 |
| R$ 7.817/m² – R$ 8.194/m² | 3 |
| R$ 8.194/m² – R$ 8.571/m² | 3 |
| R$ 8.571/m² – R$ 8.948/m² | 0 |
| R$ 8.948/m² – R$ 9.325/m² | 1 |
| R$ 9.325/m² – R$ 9.702/m² | 0 |
| R$ 9.702/m² – R$ 10.079/m² | 1 |
| R$ 10.079/m² – R$ 10.456/m² | 0 |
| R$ 10.456/m² – R$ 10.833/m² | 0 |
| R$ 10.833/m² – R$ 11.210/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915388%
- Anos 701911%
- Anos 8010,6%
- 2000–200910,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 153 | 88% | R$ 45,3 mi |
| Anos 70 | 19 | 11% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 672 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2623%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado8576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 23% | R$ 11,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 372 mil |
| Sem financiamento informado | 85 | 76% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15790%
- Execuções, leilões e retomadas95,2%
- Operações societárias42,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 90% | R$ 46,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,2% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 156 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16494%
- Residencial horizontal10,6%
- Comercial vertical42,3%
- Comercial horizontal42,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 94% | R$ 46,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| Comercial vertical | 4 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,3% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 422.308R$ 6.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Vila Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 684 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 45 | R$ 7.878/m² | R$ 453 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 604 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 4.801/m² | R$ 341 mil |
| Nº 62 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 939 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 8 | R$ 5.339/m² | R$ 389 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 6 | R$ 6.923/m² | R$ 720 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 34 | R$ 7.500/m² | R$ 260 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 5 | R$ 5.791/m² | R$ 938 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 16 | R$ 5.186/m² | R$ 493 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 16 | R$ 8.184/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Vila Nova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Vila Nova?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Vila Nova é de R$ 6.923/m², 1% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Vila Nova?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Doutor Vila Nova vale cerca de R$ 422 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Vila Nova?
É o nº 27, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Vila Nova?
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Doutor Vila Nova, na Consolação, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.