Rua Doutor Vila Nova, 305 (Consolação)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.186/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 493 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.186/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 493 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.111/m² – R$ 7.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas25%
  1. 01/07/2026AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 270 mil (54%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  2. 06/06/2025AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 175 mil (39%)c/ vaga95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
  3. 17/03/2025AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
  4. 17/01/2025AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 469.900R$ 4.946/m²
  5. 09/01/2025AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 469.000R$ 4.937/m²
  6. 19/06/2024AP 114 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 425.000R$ 4.474/m²
  7. 11/05/2023AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  8. 03/11/2022AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
  9. 19/08/2021AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 432 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
  10. 26/02/2021AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
  11. 30/07/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 235 mil (67%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  12. 25/07/2018AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
  13. 29/09/2017AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
  14. 02/12/2015AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 196877,03% transferidoc/ vaga95 m²R$ 370.000—
  15. 02/12/2015AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 196822,97% transferidoc/ vaga95 m²R$ 80.000—
  16. 27/03/2015AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 196822,98% transferidoc/ vaga95 m²R$ 10.000—
  17. 11/07/2014AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 18/06/2014AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  19. 05/02/2013AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (52%)c/ vaga95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
  20. 15/02/2011AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~60 unidades de 95 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 592 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.579/m² · 1R$ 3.227/m² · 10
2012—R$ 2.500/m² · 17
2013R$ 4.053/m² · 1R$ 4.901/m² · 4
2014R$ 1.737/m² · 2R$ 2.578/m² · 6
2015—R$ 3.704/m² · 5
2016—R$ 5.410/m² · 7
2017R$ 4.684/m² · 1R$ 5.055/m² · 3
2018R$ 4.895/m² · 1R$ 5.085/m² · 8
2019R$ 4.795/m² · 1R$ 7.188/m² · 7
2020—R$ 6.897/m² · 7
2021R$ 4.868/m² · 2R$ 5.053/m² · 9
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 5.859/m² · 7
2023R$ 5.263/m² · 1R$ 7.879/m² · 7
2024R$ 4.474/m² · 1R$ 5.882/m² · 9
2025R$ 4.811/m² · 4R$ 6.379/m² · 19
2026R$ 5.263/m² · 1R$ 6.827/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142018202120234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.579/m²
20131 vendas · R$ 4.053/m²
20142 vendas · R$ 1.737/m²
20171 vendas · R$ 4.684/m²
20181 vendas · R$ 4.895/m²
20191 vendas · R$ 4.795/m²
20212 vendas · R$ 4.868/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 5.263/m²
20241 vendas · R$ 4.474/m²
20254 vendas · R$ 4.811/m²
20261 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Operações societárias14,5%
  • Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 7,4 mi
Operações societárias14,5%R$ 175 mil
Partilhas e divisões14,5%R$ 156 mil

Calculadora

R$ 422.308R$ 6.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Vila Nova

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Casa1R$ 7.595/m²R$ 684 mil
Nº 27Apartamento45R$ 7.878/m²R$ 453 mil
Nº 44Casa1R$ 4.754/m²R$ 604 mil
Nº 57Apartamento3R$ 4.801/m²R$ 341 mil
Nº 62Prédio inteiro1R$ 4.693/m²R$ 939 mil
Nº 67Apartamento8R$ 5.339/m²R$ 389 mil
Nº 72Apartamento6R$ 6.923/m²R$ 720 mil
Nº 199Apartamento34R$ 7.500/m²R$ 260 mil
Nº 250Apartamento5R$ 5.791/m²R$ 938 mil
Nº 321Apartamento16R$ 8.184/m²R$ 244 mil

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