Rua da Consolação, 2530 (Consolação)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.715/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 578 mil
114 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.715/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 578 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.446/m²
Unidade típica
R$ 484 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.146/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.658/m²
Financiadas58%
  1. 22/07/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (47%)128 m²R$ 645.000R$ 5.039/m²
  2. 22/07/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 4.914R$ 38/m²
  3. 07/11/2025APT 11 e VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
  4. 25/05/2024APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
  5. 19/01/2024APT.41 E VAGA 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 178 mil (40%)c/ vaga121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
  6. 28/04/2023AP 12 VAGA 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 445 mil (72%)c/ vaga108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
  7. 20/12/2022APTO 54 E BOX 54Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga133 m²R$ 263.623—
  8. 28/09/2022APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  9. 11/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 387 mil (70%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
  10. 18/03/2020AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga133 m²R$ 485.000R$ 3.647/m²
  11. 26/04/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 233 mil (57%)117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
  12. 05/04/2018AP 12 VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 425 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  13. 14/03/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
  14. 20/07/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 285.000R$ 2.227/m²
  15. 04/06/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 75.000R$ 708/m²
  16. 14/10/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 230.500R$ 1.801/m²
  17. 09/05/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 1R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~30 unidades de 114 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 900/m² · 2R$ 3.562/m² · 29
2012R$ 1.467/m² · 2R$ 3.810/m² · 20
2013R$ 2.051/m² · 1R$ 4.250/m² · 27
2014—R$ 4.196/m² · 21
2015—R$ 4.134/m² · 13
2016—R$ 4.273/m² · 15
2017—R$ 5.840/m² · 115
2018R$ 4.630/m² · 1R$ 6.039/m² · 105
2019R$ 3.504/m² · 1R$ 5.767/m² · 40
2020R$ 3.647/m² · 1R$ 6.139/m² · 31
2021—R$ 5.890/m² · 51
2022R$ 4.670/m² · 2R$ 6.833/m² · 38
2023R$ 5.741/m² · 1R$ 6.425/m² · 44
2024R$ 3.793/m² · 2R$ 7.332/m² · 44
2025R$ 7.547/m² · 1R$ 7.260/m² · 61
2026R$ 2.539/m² · 2R$ 7.500/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120132019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 900/m²
20122 vendas · R$ 1.467/m²
20131 vendas · R$ 2.051/m²
20181 vendas · R$ 4.630/m²
20191 vendas · R$ 3.504/m²
20201 vendas · R$ 3.647/m²
20222 vendas · R$ 4.670/m²
20231 vendas · R$ 5.741/m²
20242 vendas · R$ 3.793/m²
20251 vendas · R$ 7.547/m²
20262 vendas · R$ 2.539/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado853%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 7,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 241 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2184%
  • Comercial vertical416%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2184%R$ 6,7 mi
Comercial vertical416%R$ 618 mil

Calculadora

R$ 483.966R$ 7.446/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Consolação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2228Apartamento2R$ 5.388/m²R$ 493 mil
Nº 2264Apartamento18R$ 9.974/m²R$ 264 mil
Nº 2265Loja1R$ 8.049/m²R$ 7,2 mi
Nº 2279Prédio inteiro1R$ 14.470/m²R$ 28,9 mi
Nº 2303Hotel e flat226R$ 14.296/m²R$ 386 mil
Nº 2320Loja2R$ 6.511/m²R$ 5,3 mi
Nº 2376Loja2R$ 1.066/m²R$ 2,1 mi
Nº 2504Apartamento1R$ 5.289/m²R$ 592 mil
Nº 2550Loja1R$ 5.571/m²R$ 3,7 mi
Nº 2600Apartamento5R$ 5.673/m²R$ 580 mil

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