Rua Severino Souto Maior, 307 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3.700). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.073/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 83 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3.700
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.073/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 83 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.121/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.911/m² – R$ 2.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3.700
Maior valorR$ 84 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas17%
- 02/04/2025AP 13BApartamento em condomínio · construído em 19985% transferido40 m²R$ 3.700—
- 23/05/2023AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 07/02/2023AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 28/09/2022AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 10 mil (40%)40 m²R$ 25.079R$ 627/m²
- 21/01/2022AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 27/07/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 75 mil (89%)40 m²R$ 84.000R$ 2.100/m²
- 08/08/2013AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 78.552R$ 1.964/m²
- 19/03/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 16/06/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 61 mil (93%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.701 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~55 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 682 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 10 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.521/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.032/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.575/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.538/m² · 2 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.362/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.126/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.073/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 25 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 214 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 541 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 84.859R$ 2.121/m² · curva bairro