Rua Severino Souto Maior, 228 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.316/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.316/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 133 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.121/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.911/m² – R$ 2.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.658/m²
Financiadas—
- 25/09/2024AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 07/02/2023AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 01/04/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (70%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 08/06/2017AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 64.342R$ 1.609/m²
- 28/03/2014AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 11.153R$ 279/m²
- 13/12/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 46 mil (53%)40 m²R$ 87.000R$ 2.175/m²
- 25/10/2013AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/10/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 62 mil (80%)40 m²R$ 78.000R$ 1.950/m²
- 08/08/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 66.300R$ 1.658/m²
- 05/01/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199840 m²R$ 54.600R$ 1.365/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.410 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~57 unidades de 40 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.365/m² · 1 | R$ 1.521/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 1.888/m² · 8 |
| 2013 | R$ 0/m² · 3 | R$ 2.128/m² · 9 |
| 2014 | R$ 279/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.538/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.362/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.625/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.073/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 279/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 214 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 611 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 7.000 |
Calculadora
R$ 84.859R$ 2.121/m² · curva bairro