Rua Nascer do Sol, 1991 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.778/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.778/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 89 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.721/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.179/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.300/m²
Financiadas29%
- 21/08/2026APT 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (95%)50 m²R$ 95.100R$ 1.902/m²
- 18/07/2023APT 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- 22/12/2022APT 22 BL EApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 52.000R$ 1.040/m²
- 19/06/2019APT 52 BL CApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 54.925R$ 1.099/m²
- 28/09/2017APT 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 28.000R$ 560/m²
- 05/05/2017APT 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 65.000R$ 1.300/m²
- 22/12/2016APT 54 BL EApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 152 mil (80%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.965 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 784/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | R$ 930/m² · 2 | R$ 1.166/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 1.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 930/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 275 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 560 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 84.329R$ 1.721/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.047/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 2 | R$ 1.133/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 1.877/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 6 | R$ 2.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 2 | R$ 4.973/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1668 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.219/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.772/m² | R$ 87 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 217 mil |