Rua Nascer do Sol, 1482 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.973/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.973/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.721/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.179/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas—
- 14/02/2025AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 15/12/2021AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 11 mil (100%)49 m²R$ 11.453R$ 234/m²
- 15/10/2021AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 106 mil (80%)49 m²R$ 133.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.029 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~44 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 59 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 784/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.918/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 144 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 84.329R$ 1.721/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.047/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 2 | R$ 1.133/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 1.877/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 6 | R$ 2.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1668 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.219/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.772/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 1.778/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 217 mil |