Rua Nascer do Sol, 1396 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.052/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 101 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.052/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 101 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.720/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.020/m²
Financiadas17%
- 10/04/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 17/04/2024AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (52%)49 m²R$ 39.128R$ 799/m²
- 17/02/2022AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 19/08/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 11/12/2020AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
- 06/10/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/08/2013AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (81%)49 m²R$ 25.349R$ 517/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.427 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~71 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 21 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | R$ 517/m² · 1 | R$ 784/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.624/m² · 2 | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 517/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 39 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 346 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 410 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 84.265R$ 1.720/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.044/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 2 | R$ 1.132/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 1.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1668 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.218/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 1.777/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 217 mil |