Rua Nascer do Sol (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Nascer do Sol, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.720/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1991, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.720/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 84 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.720/m²10 vendas · mediana R$ 84 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.142/m²
Financiadas30%
- 21/08/2026Rua Nascer do Sol, 1991APT 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (95%)50 m²R$ 95.100R$ 1.902/m²
- 25/07/2025Rua Nascer do Sol, 1708AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 200751 m²R$ 58.266R$ 1.142/m²
- 30/06/2025Rua Nascer do Sol, 393AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 124.526R$ 2.541/m²
- 02/05/2025Rua Nascer do Sol, 1275AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 14/02/2025Rua Nascer do Sol, 1482AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 31/07/2024Rua Nascer do Sol, 1201AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 72.825R$ 1.486/m²
- 10/04/2024Rua Nascer do Sol, 1396AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 17/04/2024Rua Nascer do Sol, 1396AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (52%)49 m²R$ 39.128R$ 799/m²
- 26/03/2024Rua Nascer do Sol, 1201AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (100%)49 m²R$ 26.142R$ 534/m²
- 16/01/2024Rua Nascer do Sol, 1668AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.280R$ 1.026/m²
- 18/07/2023Rua Nascer do Sol, 1991APT 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- 06/07/2023Rua Nascer do Sol, 1932AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 68.037R$ 1.389/m²
- 31/03/2023Rua Nascer do Sol, 1708AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 200751 m²R$ 25.000R$ 490/m²
- 22/12/2022Rua Nascer do Sol, 1991APT 22 BL EApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 52.000R$ 1.040/m²
- 21/09/2022Rua Nascer do Sol, 1708AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 80 mil (80%)51 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 17/02/2022Rua Nascer do Sol, 1396AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 15/12/2021Rua Nascer do Sol, 1482AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 11 mil (100%)49 m²R$ 11.453R$ 234/m²
- 15/10/2021Rua Nascer do Sol, 1482AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 106 mil (80%)49 m²R$ 133.000R$ 2.714/m²
- 27/10/2021Rua Nascer do Sol, 21AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/08/2021Rua Nascer do Sol, 1396AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 17/02/2021Rua Nascer do Sol, 1708AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 200751 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 11/12/2020Rua Nascer do Sol, 1396AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
- 07/08/2019Rua Nascer do Sol, 302AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2019Rua Nascer do Sol, 1991APT 52 BL CApartamento em condomínio · construído em 200750 m²R$ 54.925R$ 1.099/m²
- 19/03/2019Rua Nascer do Sol, 216AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 63.000R$ 1.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 3 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 875/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 784/m² · 4 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.247/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.166/m² · 4 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.099/m² · 3 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 3 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.026/m² · 5 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.087/m² · 4 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 784/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 904980%
- 2000–20091220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 49 | 80% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 12 | 20% | R$ 973 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1230%
- Sem financiamento informado2870%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5285%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 11% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 84.265R$ 1.720/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 1 | R$ 922/m² | R$ 45 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 3 | R$ 2.083/m² | R$ 102 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 95 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.044/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 2 | R$ 1.132/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 1.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 6 | R$ 2.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1668 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.218/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 1.777/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 217 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nascer do Sol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nascer do Sol?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nascer do Sol é de R$ 1.720/m², 7% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nascer do Sol?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Nascer do Sol vale cerca de R$ 84 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nascer do Sol?
É o nº 1991, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nascer do Sol?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Nascer do Sol, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.