Rua Nascer do Sol, 1668 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.792/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.792/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 88 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.720/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 875/m²
Financiadas—
- 16/01/2024AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.280R$ 1.026/m²
- 21/09/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 8.000R$ 163/m²
- 05/02/2015AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (79%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 19/12/2012AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (89%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/09/2012AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (99%)49 m²R$ 42.870R$ 875/m²
- 10/08/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 19 mil (44%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.231 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~48 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 3 |
| 2012 | R$ 875/m² · 2 | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 784/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | R$ 163/m² · 1 | R$ 1.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 58 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 327 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 84.265R$ 1.720/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.044/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 2 | R$ 1.132/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 1.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 6 | R$ 2.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.218/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 1.777/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 217 mil |