Rua Nascer do Sol, 1275 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.875/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.875/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 92 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.720/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.148/m²
Financiadas—
- 02/05/2025AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 28/11/2017AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.245R$ 1.148/m²
- 03/06/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (87%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 31/03/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (92%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 25/11/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 51.642R$ 1.054/m²
- 11/09/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 51.492R$ 1.051/m²
- 27/09/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.641 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~61 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.051/m² · 3 | R$ 784/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 1.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 136 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 509 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 84.265R$ 1.720/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.044/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1201 | Apartamento | 2 | R$ 1.132/m² | R$ 55 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 6 | R$ 2.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1668 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.218/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 1.777/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 217 mil |