Rua Nascer do Sol, 1201 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 73 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.132/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 73 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.132/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 55 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.720/m²Unidade típica
R$ 84 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 73 mil
Mediana da listaR$ 1.010/m²
Financiadas—
- 31/07/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 72.825R$ 1.486/m²
- 26/03/2024AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (100%)49 m²R$ 26.142R$ 534/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.885 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~58 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 26 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 784/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.247/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.166/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.959/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.765/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.389/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.010/m² · 2 | R$ 1.026/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.087/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 26 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 73 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 84.265R$ 1.720/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nascer do Sol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Apartamento | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 56 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.044/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 1.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1396 | Apartamento | 6 | R$ 2.052/m² | R$ 101 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1668 | Apartamento | 5 | R$ 1.792/m² | R$ 88 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 4 | R$ 1.218/m² | R$ 62 mil |
| Nº 1932 | Apartamento | 2 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 1.777/m² | R$ 89 mil |
| Nº 2075 | Apartamento | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 217 mil |