Rua Igarape Água Azul, 66 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.577/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.577/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 139 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.722/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.134/m²
Financiadas33%
- 19/06/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 30/04/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 22/07/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 47.396R$ 878/m²
- 27/03/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 124 mil (80%)54 m²R$ 155.000R$ 2.870/m²
- 22/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 26/07/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 14/08/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 96 mil (80%)54 m²R$ 120.500R$ 2.231/m²
- 07/06/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 27/07/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 126 mil (87%)54 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
- 09/05/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 42.928R$ 795/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.035 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~41 unidades de 54 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 880/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 984/m² · 8 |
| 2014 | R$ 795/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.189/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 1.391/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.165/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 1.553/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.874/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.241/m² · 31 |
| 2026 | R$ 2.546/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.546/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 421 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 682 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape Água Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Apartamento | 3 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 2 | R$ 1.528/m² | R$ 75 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 2.057/m² | R$ 101 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 9 | R$ 2.672/m² | R$ 131 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 2.496/m² | R$ 122 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 7 | R$ 1.938/m² | R$ 95 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 2.178/m² | R$ 107 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 1.962/m² | R$ 96 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 3 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 2.672/m² | R$ 131 mil |