Rua Francisco José Viana, 319 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.114/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.114/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 99 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.816/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.566/m² – R$ 1.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.569/m²
Financiadas20%
- 12/07/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 11/11/2022AP 32BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 02/09/2021AP 34BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 58.000R$ 1.234/m²
- 29/06/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 92 mil (84%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 06/05/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 49.046R$ 1.044/m²
- 10/03/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 10.000R$ 213/m²
- 21/02/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (90%)47 m²R$ 51.045R$ 1.086/m²
- 30/11/2012AP 41BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 85.900R$ 1.828/m²
- 16/02/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 83.330R$ 1.773/m²
- 09/03/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 67.500R$ 1.436/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.330 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~33 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 1.480/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 1.812/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.957/m² · 9 |
| 2014 | R$ 649/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.692/m² · 2 | R$ 3.085/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 638/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.057/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.234/m² · 1 | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.379/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.716/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 1.713/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 649/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 267 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 675 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 11 mil |
Calculadora
R$ 85.334R$ 1.816/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco José Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Apartamento | 10 | R$ 3.508/m² | R$ 165 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 3.720/m² | R$ 175 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 1.753/m² | R$ 82 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 9 | R$ 1.899/m² | R$ 89 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 9 | R$ 3.842/m² | R$ 181 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 9 | R$ 3.388/m² | R$ 159 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 3 | R$ 3.567/m² | R$ 168 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 3.593/m² | R$ 169 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 10 | R$ 3.716/m² | R$ 175 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 7 | R$ 3.571/m² | R$ 168 mil |