Rua Francisco José Viana, 310 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.753/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 82 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.753/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 82 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.816/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.566/m² – R$ 1.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 109 mil
Mediana da listaR$ 1.666/m²
Financiadas13%
- 19/05/2026AP 13BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.500R$ 1.713/m²
- 30/06/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 102.851R$ 2.188/m²
- 04/04/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 56.139R$ 1.194/m²
- 13/06/2022AP 23AApartamento em condomínio · construído em 200025% transferido47 m²R$ 0—
- 04/11/2019AP 51AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2018AP 13AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 76 mil (70%)47 m²R$ 109.000R$ 2.319/m²
- 10/11/2017AP 53AApartamento em condomínio · construído em 200016,66% transferido47 m²R$ 8.330—
- 25/11/2016AP 33BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 10/02/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 43 mil (90%)47 m²R$ 47.564R$ 1.012/m²
- 04/11/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 92 mil (89%)47 m²R$ 103.000R$ 2.191/m²
- 15/07/2013AP 13BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 22 mil (84%)47 m²R$ 25.548R$ 544/m²
- 27/07/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 86.200R$ 1.834/m²
- 15/06/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 76.600R$ 1.630/m²
- 21/12/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 75 mil (94%)47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.327 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~92 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.078 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 76 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.480/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 1.812/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.368/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.012/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.085/m² · 11 |
| 2016 | R$ 638/m² · 1 | R$ 638/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 1.057/m² · 3 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 1.713/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 109 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 278 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 806 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 2.140 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 85.334R$ 1.816/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco José Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Apartamento | 10 | R$ 3.508/m² | R$ 165 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 3.720/m² | R$ 175 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 9 | R$ 2.114/m² | R$ 99 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 9 | R$ 1.899/m² | R$ 89 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 9 | R$ 3.842/m² | R$ 181 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 9 | R$ 3.388/m² | R$ 159 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 3 | R$ 3.567/m² | R$ 168 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 3.593/m² | R$ 169 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 10 | R$ 3.716/m² | R$ 175 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 7 | R$ 3.571/m² | R$ 168 mil |