Rua Francisco José Viana, 277 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 175 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 93 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 175 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.816/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.566/m² – R$ 1.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.553/m²
Financiadas0%
- 09/01/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 44.000R$ 936/m²
- 04/12/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido47 m²R$ 24.000—
- 14/09/2018AP 12AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 49.667R$ 1.057/m²
- 11/07/2018AP 21BApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido47 m²R$ 24.834—
- 08/06/2018AP 51AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 49.667R$ 1.057/m²
- 30/01/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 95 mil (87%)47 m²R$ 109.500R$ 2.330/m²
- 25/11/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 10/11/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 73.000R$ 1.553/m²
- 12/09/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 77 mil (90%)47 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
- 09/09/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 84.400R$ 1.796/m²
- 09/09/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 73.000R$ 1.553/m²
- 13/09/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 66 mil (96%)47 m²R$ 69.160R$ 1.471/m²
- 16/05/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 68.000R$ 1.447/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.212 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~36 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.553/m² · 7 | R$ 1.480/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 1.812/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.957/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.085/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 638/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.057/m² · 2 | R$ 1.057/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.894/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.986/m² · 2 |
| 2024 | R$ 936/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.716/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 1.713/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 936/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 834 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 85.334R$ 1.816/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco José Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Apartamento | 10 | R$ 3.508/m² | R$ 165 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 1.753/m² | R$ 82 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 9 | R$ 2.114/m² | R$ 99 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 9 | R$ 1.899/m² | R$ 89 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 9 | R$ 3.842/m² | R$ 181 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 9 | R$ 3.388/m² | R$ 159 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 3 | R$ 3.567/m² | R$ 168 mil |
| Nº 663 | Apartamento | 4 | R$ 3.593/m² | R$ 169 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 10 | R$ 3.716/m² | R$ 175 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 7 | R$ 3.571/m² | R$ 168 mil |