Rua Cachoeira Macaranduba, 60 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.924/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 46 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.924/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.582/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.305/m² – R$ 1.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas60%
- 25/01/2023AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 21 mil (46%)49 m²R$ 45.661R$ 932/m²
- 30/11/2010AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 37 mil (100%)49 m²R$ 37.183R$ 759/m²
- 12/05/2017AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 133.144R$ 2.717/m²
- 24/11/2015AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 126 mil (80%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 21/08/2015AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.556 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~56 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 956/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 3.204/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.155/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.001/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2021 | R$ 759/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2023 | R$ 932/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.393/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 77.526R$ 1.582/m² · curva bairro