Rua Cachoeira Macaranduba, 160 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 49 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.260/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 49 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.260/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 60 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.582/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.305/m² – R$ 1.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.014/m²
Financiadas48%
- 16/09/2024AP 51BApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 49.235R$ 1.026/m²
- 10/02/2022AP 24CApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 48 mil (100%)48 m²R$ 48.105R$ 1.002/m²
- 10/02/2022AP 24CApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 1.203R$ 25/m²
- 16/11/2021AP 22BApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 90 mil (65%)48 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 20/05/2021AP 14AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 84 mil (76%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 12/05/2021AP 33AApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 46.507R$ 969/m²
- 10/11/2020AP 12BApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 58.400R$ 1.217/m²
- 06/10/2020AP 54AApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 48.037R$ 1.001/m²
- 21/08/2020AP 41BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 108 mil (80%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 03/07/2020AP 34BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 84 mil (80%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
- 17/10/2019AP 23CApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 48.037R$ 1.001/m²
- 26/03/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 48 mil (100%)48 m²R$ 47.952R$ 999/m²
- 26/03/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 1.199R$ 25/m²
- 15/02/2019AP 51CApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 101 mil (88%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 15/02/2019AP 51CApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 2.296R$ 48/m²
- 04/09/2018AP 34BApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 25/07/2018AP 43CApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 41 mil (74%)48 m²R$ 55.343R$ 1.153/m²
- 27/02/2018AP 41AApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 48.037R$ 1.001/m²
- 19/07/2017AP 34AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 107 mil (75%)48 m²R$ 142.000R$ 2.958/m²
- 29/09/2015AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 47 mil (26%)48 m²R$ 179.534R$ 3.740/m²
- 29/09/2015AP 33AApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 985R$ 21/m²
- 25/11/2014AP 33CApartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 45.900R$ 956/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.262 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~22 unidades de 48 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 66 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2014 | R$ 956/m² · 1 | R$ 956/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 3.204/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.153/m² · 3 | R$ 1.155/m² · 5 |
| 2019 | R$ 999/m² · 5 | R$ 1.001/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.702/m² · 4 | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2022 | R$ 514/m² · 2 | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 999/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 514/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 938 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 138 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 424 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 77.526R$ 1.582/m² · curva bairro