Rua Cachoeira Macaranduba, 5 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.986/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 143 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.986/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 143 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.582/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.305/m² – R$ 1.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 136 mil
Mediana da listaR$ 2.188/m²
Financiadas40%
- 18/08/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 06/06/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido48 m²R$ 60.000—
- 28/12/2018AP 03 BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 44 mil (80%)48 m²R$ 55.460R$ 1.155/m²
- 09/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 95 mil (70%)48 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
- 21/07/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200548 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.503 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~33 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 669 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 956/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.204/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.994/m² · 2 | R$ 1.155/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.001/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.393/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 191 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 461 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 77.526R$ 1.582/m² · curva bairro