Rua Cachoeira Macaranduba, 200 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 79 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.080/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.080/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.582/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.305/m² – R$ 1.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 99 mil
Mediana da listaR$ 1.614/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 79.062R$ 1.614/m²
- 18/02/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 98.961R$ 2.020/m²
- 12/08/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 23 mil (55%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.085 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 956/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.204/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.155/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.001/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.393/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.614/m² · 1 | R$ 1.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.614/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 221 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 50% | R$ 227 mil |
Calculadora
R$ 77.526R$ 1.582/m² · curva bairro