Rua Cachoeira Macaranduba, 250 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 59 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.688/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 83 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 59 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.688/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 83 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.582/m²Unidade típica
R$ 78 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.305/m² – R$ 1.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 77 mil
Mediana da listaR$ 1.108/m²
Financiadas—
- 20/05/2025AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 59 mil (100%)49 m²R$ 58.599R$ 1.196/m²
- 14/06/2024AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 77.100R$ 1.573/m²
- 16/03/2017AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 10/02/2011AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.522 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~59 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 904 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 59 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 868/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 956/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.204/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.155/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.001/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.702/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.002/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.196/m² · 1 | R$ 1.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 59 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 127 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 228 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 77.526R$ 1.582/m² · curva bairro