Rua Arroio Sarandi, 241 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.119/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.119/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 55 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.438/m²Unidade típica
R$ 117 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.157/m² – R$ 5.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 68 mil
Mediana da listaR$ 976/m²
Financiadas40%
- 11/04/2025AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 25/02/2025AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 38.000R$ 776/m²
- 13/01/2023AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (56%)49 m²R$ 45.638R$ 931/m²
- 18/10/2022AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 21/07/2022AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (82%)49 m²R$ 67.618R$ 1.380/m²
- 12/11/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 20.000R$ 408/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.105 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.460/m² · 4 |
| 2014 | R$ 408/m² · 1 | R$ 960/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.032/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.541/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.449/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.170/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.089/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.302/m² · 8 |
| 2023 | R$ 931/m² · 1 | R$ 931/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.821/m² · 6 |
| 2025 | R$ 898/m² · 2 | R$ 2.110/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 2.607/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 408/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 931/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 113 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 117.016R$ 2.438/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arroio Sarandi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 2.540/m² | R$ 127 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 16 | R$ 2.554/m² | R$ 123 mil |
| Nº 170 | Loja | 5 | R$ 31.393/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 140 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 2 | R$ 2.392/m² | R$ 117 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 5 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 2.200/m² | R$ 108 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 2 | R$ 1.699/m² | R$ 83 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 8 | R$ 2.732/m² | R$ 134 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 77 mil |