Rua Arroio Sarandi, 170 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 31.393/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 31.393/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,8 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 7.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
Financiadas—
- 16/10/2025L. 77 - Q. 6Loja · construído em 200690 m²R$ 3.252.531R$ 36.139/m²
- 28/12/2021LojaLoja · construído em 200690 m²R$ 2.802.531R$ 31.139/m²
- 13/06/2017LojaLoja · construído em 200690 m²R$ 1.350.000R$ 15.000/m²
- 22/05/2012LojaLoja · construído em 200690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 01/07/2011LojaLoja · construído em 200690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
5.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2017 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 31.139/m² · 1 | R$ 31.139/m² · 1 |
| 2025 | R$ 36.139/m² · 1 | R$ 36.139/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 31.139/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 36.139/m² |
Calculadora
R$ 1.092.923R$ 4.554/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arroio Sarandi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 2.540/m² | R$ 127 mil |
| Nº 93 | Apartamento | 16 | R$ 2.554/m² | R$ 123 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 6 | R$ 1.119/m² | R$ 55 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 140 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 2 | R$ 2.392/m² | R$ 117 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 5 | R$ 2.080/m² | R$ 102 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 2.200/m² | R$ 108 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 2 | R$ 1.699/m² | R$ 83 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 8 | R$ 2.732/m² | R$ 134 mil |
| Nº 436 | Apartamento | 3 | R$ 1.562/m² | R$ 77 mil |