Rua Alexandre Davidenko (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Alexandre Davidenko, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 605, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 100 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.000/m²3 vendas · mediana R$ 100 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 100 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas29%
- 19/05/2026Rua Alexandre Davidenko, 605AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 96 mil (80%)50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 09/02/2026Rua Alexandre Davidenko, 605AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 16/12/2025Rua Alexandre Davidenko, 65AP 52CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 18/11/2025Rua Alexandre Davidenko, 105AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199637,5% transferido50 m²R$ 30.000—
- 14/02/2025Rua Alexandre Davidenko, 65AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 03/12/2024Rua Alexandre Davidenko, 215AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 97.168R$ 1.943/m²
- 16/07/2024Rua Alexandre Davidenko, 381AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 25/10/2023Rua Alexandre Davidenko, 215AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 25/04/2023Rua Alexandre Davidenko, 433AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 17.855R$ 357/m²
- 08/12/2022Rua Alexandre Davidenko, 497AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 87.849R$ 1.757/m²
- 24/11/2022Rua Alexandre Davidenko, 215AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 14/11/2022Rua Alexandre Davidenko, 65AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 29/09/2020Rua Alexandre Davidenko, 381AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 8.977R$ 180/m²
- 26/11/2019Rua Alexandre Davidenko, 605AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 8.896R$ 178/m²
- 17/06/2019Rua Alexandre Davidenko, 381AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 39.489R$ 790/m²
- 19/12/2017Rua Alexandre Davidenko, 105AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 41.846R$ 837/m²
- 09/12/2016Rua Alexandre Davidenko, 605AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 8.896R$ 178/m²
- 26/08/2016Rua Alexandre Davidenko, 549AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2015Rua Alexandre Davidenko, 381AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 35.162R$ 703/m²
- 27/07/2015Rua Alexandre Davidenko, 497AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (77%)50 m²R$ 152.000R$ 3.040/m²
- 29/06/2015Rua Alexandre Davidenko, 329AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 121 mil (78%)50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- 10/03/2015Rua Alexandre Davidenko, 605AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 101 mil (85%)50 m²R$ 119.000R$ 2.380/m²
- 10/03/2015Rua Alexandre Davidenko, 605AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 20R$ 0/m²
- 11/02/2015Rua Alexandre Davidenko, 433AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (77%)50 m²R$ 133.500R$ 2.670/m²
- 09/12/2014Rua Alexandre Davidenko, 381AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.130/m² · 10 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 10 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.800/m² · 5 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.580/m² · 7 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.670/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 837/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 790/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.757/m² · 3 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 10 vendas · R$ 1.130/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 790/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 906899%
- 2000–200911,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 68 | 99% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 785 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 796 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5783%
- Cessões de direitos1116%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 83% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 16% | R$ 508 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6899%
- Residencial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 99% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Davidenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 1.918/m² | R$ 96 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 95 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 1.900/m² | R$ 95 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 2.233/m² | R$ 112 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 101 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 249 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 207 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 9 | R$ 3.553/m² | R$ 178 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 185 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 3 | R$ 3.806/m² | R$ 190 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 10 | R$ 3.575/m² | R$ 179 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Davidenko
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Davidenko?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandre Davidenko é de R$ 2.000/m², 8% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Davidenko?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Alexandre Davidenko vale cerca de R$ 100 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Davidenko?
É o nº 605, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Davidenko?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Alexandre Davidenko, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.