Rua Alexandre Davidenko, 549 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 190 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.000/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2016 · R$ 0
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 1.760/m²
Financiadas—
- 26/08/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199650 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (90%)50 m²R$ 94.696R$ 1.894/m²
- 13/12/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (90%)50 m²R$ 93.000R$ 1.860/m²
- 16/04/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (96%)50 m²R$ 83.000R$ 1.660/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.348 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~88 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.097 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.130/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.860/m² · 3 | R$ 1.695/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.800/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.670/m² · 5 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2017 | — | R$ 837/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 790/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 271 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alexandre Davidenko
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 95 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 1.900/m² | R$ 95 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 4 | R$ 2.233/m² | R$ 112 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 101 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 249 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 207 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 9 | R$ 3.553/m² | R$ 178 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 2 | R$ 2.361/m² | R$ 118 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 3.709/m² | R$ 185 mil |
| Nº 605 | Apartamento | 10 | R$ 3.575/m² | R$ 179 mil |